Классификация Объектов Конгрессной Недвижимости (ОКН)

Классификация имеющихся в Москве объектов конгрессной недвижимости (далее - ОКН) в соответствии с международными требованиями класса  А, В и С не возможна, так как даже наиболее качественные ОКН  могут быть отнесены только к 1-му или 2-му уровню класса С. Конгресс - центры класса А существуют, в основном, в городах, являющихся признанными центрами международной конгрессной деятельности (Барселона, Вашингтон, Сан-Хосе, и т.д.).

В Москве к Конгресс центрам класса «А», условно, можно отнести Мариотт, Балчуг Кемпински, Редиссон САС Славянская,  Ритц Карлтон. Они находятся в Гостиницах категории 5 звезд в историческом центре города,

Отличия офисов класса «B+» и «B» от класса «А» носят непринципиальный характер, однако, для признания их соответствия классу «В», необходимо соблюдение не менее половины критериев качества, предусмотренных для офисных зданий класса «А». При этом обходятся офисы класса «B» арендаторам намного дешевле.

Для офисов класса «B+», как правило, характерно удобное местоположение, то есть, доступность основных магистралей и близость станций метро, ухоженные территории вокруг и приятный вид из окна, внешний вид здания выглядит респектабельно, но, в отличие от класса «А», не имеет изысков в архитектуре. Отделка офисов, фойе и лифтовых холлов сделана на высоком уровне, но «скромнее», чем в офисных зданиях класса «А». В офисах бизнес-центров класса «В», используются системы вентиляции с предварительным охлаждением воздуха и предусмотрена возможность использования сплит-систем кондиционирования, имеется оптико-волоконная связь, круглосуточная охрана наземной парковки и здания современными системами безопасности. В инфраструктуру бизнес-центра входит кафетерий/ресторан для сотрудников, услуги центральной рецепции в холле первого этажа.


Факторы, обуславливающие престижность района г. Москвы:

• расположение относительно исторического Центра города (историческая и архитектурная ценность, правительственные и деловые районы, развитая городская инфраструктура, отличные видовые характеристики)
• благоприятная социальная обстановка, низкая криминогенность
• общая позитивная экологическая ситуация (отсутствие промзон, загазованности, наличие зеленых насаждений)
• удобное транспортное сообщение (близость к основным транспортным магистралям, станциям метро, подъездные пути, развязки, отсутствие пробок).

Учитывая вышеизложенные факторы и смешение промышленных и офисных районов в каждом из административных округов Москвы, целесообразней всего выделять три основные зоны с поправкой на престижность направлений:

• территория в пределах Садового Кольца и прилегающие к нему территории,
• территория от Садового до Третьего Транспортного Кольца,
• территория между Третьим Транспортным Кольцом и МКАДом.

Сравнительный анализ цен на аренду залов Отелей категории от 3 до 5 звезд.


Сравнительный анализ цен на питание участников мероприятия в Отелях категории от 3 до 5 звезд.